1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
葛飾区
48.8万円/㎡
前年比-16.3%
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レクセル水元公園
東京都葛飾区水元一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩25分
1995年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 42㎡の場合
相場
2,390万円
56.9万円/㎡
1,030
1,936
2,843
3,750
AI査定結果
推定相場価格
2,390万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,936万円〜2,843万円
46.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
レクセル水元公園
2,100万円（50.0万円/㎡）/ 3階 / 42㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 2,100万円 | 50.0万円 | 3階 | 42㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/28 | 2,680万円 | 72.1万円 | 3階 | 37.18㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 65.6万円 | 5階 | 50㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅25分 | 2,100万円 | 50.0万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/17 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,490万円 | 49.5万円 | 50.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 58.9万円 | 40.43㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/06 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 1,880万円 | 45.3万円 | 41.54㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/12 | グリーンパーク東堀切 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅15分 | 1,750万円 | 37.9万円 | 46.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/23 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 1,880万円 | 48.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | グリーンパーク水元7 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,180万円 | 42.2万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/24 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 1,590万円 | 39.0万円 | 40.76㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/15 | エンゼルハイム堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 2,280万円 | 43.4万円 | 52.48㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/15 | ワコーレ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅7分 | 2,580万円 | 59.6万円 | 43.27㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/04 | エヴァーグリーン堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 2,480万円 | 48.7万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション四つ木第3 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅11分 | 2,598万円 | 51.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション立石第2 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 1,990万円 | 45.1万円 | 44.09㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、葛飾区では16.3%下落しています。
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1987年築 / 5階建 / 46戸 / RC造